同庆楼(605108)拟加大对酒店事务的出资布局。公司4月25日晚间发表，拟运用自有资金1.15亿元收买操控股权的人马鞍山市普天出资开展有限公司持有的合肥嘉南出资办理有限公司(下称“嘉南出资”)95%股权，以及实践操控人吕月珍持有的嘉南出资5%股权。买卖完结后，嘉南出资将成为同庆楼全资子公司。

  嘉南出资持有一个坐落合肥市蜀山区的大型在建工程建造项目。依照同庆楼的方案，公司拟在该地块上新开一个“富茂大饭店”，添补在合肥市酒店事务布局的空白。

  嘉南出资到上一年年底的净资产仅为232.9万元，上述买卖价格较之溢价4851.29%。

  据悉，嘉南出资在建工程建造项目为TOD地铁上盖项目。项目地下为负三层结构，基坑支护已完结施工，土方施工合计25万方，已完结21万方，完结约85%。该项目整体规划规划建筑面积14.23万平方米，共规划了一栋5层归纳裙楼、一栋22层奢华酒店和一栋17层服务式公寓客房。其间，地下面积4.7万平方米，与地铁直接连通，并规划了近1万平方米的地铁商业、800多个停车位及酒店相关配套设备。

  同庆楼以为，项目规划规划的详细方案彻底满意公司“富茂大饭店”的建造要求，“项目建成后，估计可完结年营业额不低于4亿元，将为富茂系列新产品带来一个地标性酒店及非常可观的收益”。

  公司表明，其正在合肥市进行酒店的网格化出资布局，蜀山区是公司此类事务布局的空白。该项目酒店建成后将成为公司宾馆事务板块的旗舰酒店。

  关于嘉南出资估值溢价高的原因，上市公司称，嘉南出资具有33.53亩宗地的土地运用权（估值1.31亿元）以及估值5227.42万元的在建工程。其土地运用权获得日期为2006年，跟着社会经济的开展，出产和日子建造用地扩展,土地资源相对紧缺，社会出资环境改进，导致土地价格上升。

  同庆楼主要是做餐饮、宾馆、食物事务。餐饮事务为公司的中心事务。到上一年年底，公司在安徽、江苏、北京等地具有直营门店106家，这中心还包含同庆楼餐饮门店53家，富茂酒店4家，新品牌门店49家。同庆楼的酒店分为三大细分品牌，其间，“富茂大饭店”定坐落奢华城市商务酒店。

  据同庆楼2023年年报，其餐饮及住宿服务事务收入为19.57亿元，同比增加41%。酒店事务方面，公司全资子公司安徽富茂酒店办理有限公司完结净利润5460.04万元，全资子公司北京普天同庆酒店办理有限公司完结净利润502.34万元。

  同庆楼对酒店事务非常上心。公司在年报中称，我国存量酒店商场规模巨大，但无论是归纳性奢华酒店商场仍是中高档商务酒店商场，我国缺少有较强盈余才能的民族品牌。奢华酒店的中心竞赛力在于餐饮运营，公司作为大型连锁酒楼所具有的餐饮和宴会运营优势与客房运营结合，所发生的明显和共同的竞赛优势，为公司的宾馆事务开展带来非常大的开展空间。

  依照同庆楼的规划，其2024年方案完结4至6家新店（酒店）开业，在建项目2至4家。

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